Möbliertes WG-Zimmer an Top-Lage

8952 Schlieren

Preis CHF 799.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir suchen gezielt zuverlässige, ruhige und ordentliche Mieterinnen oder Mieter. In der Wohnung wird nicht geraucht, und Haustiere sind nicht erlaubt. Das Zuhause bietet eine angenehme, sichere und ruhige Atmosphäre, ideal um nach der Arbeit oder einem Praktikum zu entspannen oder sich konzentriert auf Prüfungen vorzubereiten. Die Lage ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, Tram, ein Schwimmbad sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung: Alter, berufliche Situation, Beruf, Studium, seit wann Sie in der Schweiz sind sowie gewünschter Einzugstermin und geplante Mietdauer.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Schlieren (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Schlieren.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.