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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Eine Fläche - zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten!

Brandstrasse 21, 8952 Schlieren

Preis CHF 270.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 382.00 m²

Im 1. Obergeschoss dieses Neubaus steht diese Fläche mit 200 m2 oder mehr für Sie zur Verfügung. Folgende Vorzüge dürften Sie überzeugen: \- Fläche fertig ausgebaut \- Flexible Flächengrösse (185 - 382m2) \- Einbau Teeküche \- Grundbeleuchtung \- Kabelkanäle \- Helle Räume mit beidseitiger Fensterfront \- Etagen WC Herren/Damen \- Lagerräume inklusive Velo-Abstellplätze, Parkplätze für Kunden und Mieter - Grünzonen sowie Sportangebote - diverse Restaurant in der Nähe runden das einzigartige Angebot ab. Ihr neuer Standort direkt beim Bahnhof Schlieren im neuen Industriemekka verfügt neben einer sehr guten ÖV-Anbindung mit dem Autobahnanschluss A1 + A3 ebenso über einen direkten Anschluss. Kommen Sie vorbei! Wir freuen uns, Sie und Ihre Geschäftsidee kennen zu lernen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihr Bedürfnisse abgestimmtes Angebot für Ihre Business.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 40.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

97.8 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

382 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Schlieren.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.