Ladenlokal mit Entwicklungspotenzial in Fussgängerzone der Altstadt

Mitten im Herzen der historischen Altstadt von St. Gallen steht dieses aussergewöhnliche Geschäftshaus zur Vermietung. Die Liegenschaft **Hinterlauben 8** vereint repräsentative Büroflächen, moderne Infrastruktur und eindrucksvolle historische Architektur; eine seltene Kombination für anspruchsvolle Unternehmen. Das Gebäude, bekannt als Zum Goldenen Apfel, stammt aus dem 18. Jahrhundert und beeindruckt mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild sowie stilvollen Innenräumen. Zudem stellt es sich als Geburtshaus des berühmten Reformators Vadian heraus. Hochwertig ausgebaute Büroflächen, eindrückliche Sitzungszimmer und ein repräsentatives Entrée schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** Die Gesamtfläche von 1'299.2 m2 erstreckt sich über 5 Etagen und kann sowohl **als Ganzes** wie auch **in Teilflächen** gemietet werden. Damit eignet sich das Objekt für Einzelnutzer ebenso wie für mehrere Parteien mit unterschiedlichen Flächenbedürfnissen. Übersicht der anmietbaren Flächen: * **56.80 m2 im Erdgeschoss + 120 m2 Lager- oder Archivfläche im Gewölbekeller** * 155.70 m2 im Erdgeschoss * 262.5 m2 im 1. Obergeschoss * 257.9 m2 im 2. Obergeschoss * 258.6 m2 im 3. Obergeschoss * 187.7 m2 im 4. Obergeschoss Bei einer Miete des gesamten Gebäuden profitiert man zusätzlich von der Nutzung des prunkvollen Eingangsbereiches. **Moderne Infrastruktur trifft historischen Charme** Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und 2019 umfassend im Innenbereich saniert. Es bietet heute einen hohen Ausbaustandard mit unter anderem: * Klimatisierten Büroflächen * EDV-Verkabelung (Plug & Play) * Mehreren WC-Anlagen * Cafeteria und Nebenräumen * Hochwertiger Beleuchtung und restaurierten Bauelementen **Attraktive Zusatzflächen** Ergänzt wird das Angebot durch Lagerflächen im Untergeschoss sowie weitere Nutzflächen im Gebäude. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht vielseitige betriebliche Nutzungskonzepte. **Top-Lage mit hoher Frequenz** Die Hinterlauben zählt zu den gefragtesten Geschäftslagen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Der Marktplatz sowie der Bahnhof St. Gallen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung. **Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**