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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Repräsentative Gewerbeflächen an attraktiver Lage in St. Gallen

Industriestrasse 10, 9015 St. Gallen
Preis CHF 180.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 340.00 m²

Repräsentative Gewerbeflächen an attraktiver Lage in St. Gallen An der Industriestrasse 10 in St. Gallen vermietet die DGS Druckguss Systeme AG attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Schulungsanbieter sowie handwerkliche Betriebe mit Büro- oder Ausstellungsbedarf. Erdgeschoss - ca. 160 m² Die repräsentative Fläche im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für: * Dienstleistungsunternehmen * Handwerksbetriebe mit Büro- und Ausstellungsflächen * Schulungs- und Seminarräume * Beratungsunternehmen * Agenturen und Treuhandbüros * Showrooms und Präsentationsflächen **Ihre Highlights:** * Helle und freundliche Räumlichkeiten * Repräsentativer Auftritt für Kunden und Geschäftspartner * Flexible Raumaufteilung * Gute Anlieferungs- und Erschliessungsmöglichkeiten * Vielseitig nutzbar Obergeschoss - ca. 180 m² Die Fläche im 1. Obergeschoss eignet sich hervorragend als Büro-, Schulungs- oder Dienstleistungsfläche. **Ihre Highlights:** * Helle Büroräumlichkeiten * Sanitäranlagen vorhanden * Teeküche vorhanden * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Angenehme Arbeitsatmosphäre * Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Industriestrasse 10 befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von St. Gallen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Handwerksunternehmen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kybunpark. Die Autobahnanschlüsse und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Dienstleistung, Schulung oder Handwerk - hier finden Sie den passenden Standort für Ihr Unternehmen. **Die Fläche wird zu einem Mietpreis von CHF 180.- pro m² und Jahr vermietet** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9015 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
97.4 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
340 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 97 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9015 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 180.-
Miete pro Monat
HEV Verwaltungs AG
HEV Verwaltungs AG
HEV Verwaltungs AG (Hauptsitz St. Gallen)
Poststrasse 10, 9000 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86076853
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011348
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