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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

2-Zimmer Loft-Maisonette mit Industrie-Chic

Diebis 45, 8143 Stallikon
Preis CHF 3'480.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 120.00 m²

An der Stadtgrenze zu Zürich am Fusse des Uetlibergs, an ruhiger und idyllischer Lage sowie umgeben von Wald und Wiesen, vermieten wir diese moderne, im 2023 erstellte Loft-Maisonette mit ca. 120m2 Wohnfläche und einer ca. 25m2 Terrasse mit Blick auf den Uetliberg (Morgensonne). Die grosszügigen Fensterfronten lassen Sie die Sicht ins Grüne voll geniessen und der Sitzplatz lädt zum Relaxen ein. * Baujahr 2023 * Wohnfläche 120m2 * Zugang zur Loft via Aussensitzplatz vorne * Essbereich, 20.9 m2 * Küche mit Kühlschrank und separatem Gefrierschrank * Wohnbereich, 18.9 m2 * Réduit mit Waschturm (Waschmaschine und Trockner) * Sep. WC mit Lavabo und Spiegelschrank * Schlafbereich offen, 19.2 m2 * Schlaf-/Fitness-/Arbeitsbereich offen, 19.1 m2 * Grosszügige Dusche/WC mit Spiegelschrank * Kellerabteil mit separatem Zugang ca. 2m2 * Erdgeschoss mit hellem Steinbelag (Granulat) * Dachgeschoss mit Parkett Doppel-Aussenparkplatz (in Reihe) ist in der Bruttomiete inbegriffen. Wer Ruhe und die Natur liebt und trotzdem in kurzer Zeit in der Stadt Zürich sein will, ist hier genau richtig. Die Umgebung ist für viele Outdoor-Aktivitäten perfekt oder einfach um nach der Arbeit einen Spaziergang in der Natur zu unternehmen. Die Bushaltestelle 'Diebis' ist in 2 Minuten erreichbar und in weiteren 30 Minuten sind Sie mit dem Bus am Zürich-HB. Mit dem Auto benötigen Sie 10 Minuten in die Stadt Zürich (Triemli) oder 20 Minuten in die City. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare. Für Familien mit Kinder ungeeignet, da es sich um eine Loft handelt (offene Räume). Interessiert - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Loft. Frau Brigitte Wagnerfreut sich auf ihre Kontaktanfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8143 Stallikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.8 % günstiger als Ø in Stallikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stallikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Stallikon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8143 Stallikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'480.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86135264
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012831
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