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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Wohlfühloase an zentraler Lage!

Weiherweg 4B, 5502 Hunzenschwil

Preis CHF 1'880.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 62.00 m²

Diese hübsche Wohnung befindet sich in der Überbauung Weiherpark in einem ruhigen Einfamilienhausquartier und besticht durch ihren modernen Innenausbau und einer fantastischen Terrasse mit rund 50 m2. Weitere Highlights der Wohnung: \- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett \- Küche, Badezimmer und Reduit mit Plattenboden \- heller Wohnbereich mit offener Küche \- Küche mit modernen Küchengeräten \- Reduit mit Waschturm \- praktischer/grosszügiger Grundriss \- Terrasse mit Abstellraum \- Kellerabteil vorhanden \- E-Mobilität möglich In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und erreichen in wenigen Minuten den Autobahnanschluss. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Einstellplatz kann für CHF 130.00/Mt. oder ein Aussenparkplatz für CHF 70.00/Mt. dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5502 Hunzenschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+32.4 % über Ø Richtwert in Hunzenschwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hunzenschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 62 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.