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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Charmante 1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon an zentraler Lage

Falkensteinstrasse 6, 9000 St. Gallen
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 0.00 m²

Kompakt, clever, citynah - perfekte 1.5- Zimmerwohnung An zentrumsnaher Lage nur 10-Gehminuten vom St. Fiden Bahnhof entfernt, vermieten wir diese charmante 1.5-Zimmer Wohnung. Das hat Ihr neues Zuhause zu bieten: * Helle Küche mit Backofen, 4 Kochplatten, Kühlschrank, sowie Ober- und Unterschränken * Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Spiegelschrank * Separates WC mit Wandklosett * Gemütlicher Balkon zum Verweilen * Helle Räumlichkeiten * Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett- bzw. Laminatboden * Nasszellen mit pflegeleichten keramischen Plattenbelägen * Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe * Kantonsspital St. Gallen bequem erreichbar Die Stadt St. Gallen vereint die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität. Gemütliche Restaurants, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, idyllische Parkanlagen sowie die charmante Altstadt befinden sich in Gehdistanz. Auch vielfältige Naherholungsgebiete sind zu Fuss oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Überzeugt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Für alle weiteren Fragen oder Anliegen stehen ich Ihnen gerne Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+105.6 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 105.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86198083
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015183
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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