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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

GEMÜTLICHE 1.5 ZIMMER-WOHNUNG IN ST. GALLEN

Buchwaldstrasse 4, 9008 St. Gallen
Preis CHF 1'695.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 66.00 m²

An einer verkehrsberuhigten und grünen Lage bietet diese hochwertige Wohnung einen grosszügigen Grundriss, modernste Ausstattung und ein entspanntes Wohngefühl inmitten einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Wir vermieten die Wohnung an der Buchwaldstrasse 4 in St. Gallen 01.09.1016. Die Wohnung überzeugt mit den folgenden Annehmlichkeiten: \- Sanierungsjahr 1015 \- Eichenparkett in allen Räumen \- Offene und helle Küche mit neuen Gerätschaften von Miele \- Kombigerät Waschmaschine / Tumbler in Küche \- offen gestalteter Wohn- und Essbereich \- grosszügiges und helles Schlafzimmer mit viel Tageslicht \- Nasszelle (mit DU/WC, Doppellavabo und Fenster) \- Fussbodenheizung zentral regulierbar \- Kein Balkon \- Eigenes Kellerabteil im Keller Ein Aussenstellplatz kann für CHF 80.- pro Monat und eine Einzelgarage für CHF 150.- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung an der Buchwaldstrasse 4 in 9008 St. Gallen befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Wohnquartier. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof St. Fiden sowie gute Busverbindungen garantieren eine schnelle Anbindung an das St. Galler Stadtzentrum. Zudem bietet das nahe Naherholungsgebiet rund um den Wildpark Peter und Paul ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. **Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder. Die Raumanordung können Sie aus dem Grundrissplan entnehmen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9008 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.7 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 20.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'695.-
Miete pro Monat
Auwiesen Immobilien AG
Auwiesen Immobilien AG
Klosterstrasse 17, 8406 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86219751
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016176
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