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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Helle und wunderschöne Attikawohnung mit toller Aussicht

Altmoosstrasse 15, Dielsdorf, Schweiz, 8157 Dielsdorf

Preis CHF 3'260.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 140.00 m²

Wir vermieten per **1\. November 2026** eine helle 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügigem, praktischen Grundriss und einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, da die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Reduit und eine sonnige Terrasse verfügt. Die Wohnung hat folgenden Ausbaustandard: * Wohnzimmer, Schlafzimmer und Reduit mit Parkett ausgelegt * grosse, lichtdurchflutete Küche mit Glaskeramik, Geschirrspüler, Granitabdeckung und Plattenboden * helle Bäder mit Badewanne und Dusche, Fenster und Plattenboden * Reduit mit eigenem Waschturm * Bodentiefe Fenster * Minergie-Standard Ein Abstellplatz für ein Auto kann für CHF 65.00 pro Monat dazu gemietet werden. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bushaltestelle direkt vor der Tür. Haben Sie Ihre zukünftige Traumwohnung gefunden? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

90 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8157 Dielsdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.8 % günstiger als Ø in Dielsdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dielsdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Dielsdorf.
Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8157 Dielsdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.