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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Viel Platz zum Wohlfühlen – 5.5-Zimmerwohnung in St. Gallen

Kesselhaldenstrasse 77, 9016 St. Gallen
Preis CHF 2'140.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 177.00 m²

Per 01.12.2026 vermieten wir diese grosszügige 5.5-Zimmerwohnung Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wohnquartier St. Fiden/Neudorf an ruhiger und grüner Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie verschiedene Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch die St. Galler Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss der Liegenschaft und bietet grosszügige Platzverhältnisse für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Wohnung bietet folgende Vorzüge: * Grosszügiger und heller Wohnbereich * Separater Essbereich * Geschlossene Küche mit ausreichend Stauraum * Badezimmer mit Badewanne * Separate Dusche mit WC * Grosszügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Teppichböden werden vor dem Bezug ersetzt * Praktischer Eingangsbereich * Kein Lift vorhanden Für Ihr Fahrzeug steht nach Verfügbarkeit folgende Parkmöglichkeiten zur Verfügung: * Einstellplatz CHF 120.00 pro Monat Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenz dienen und vom tatsächlichen Objekt abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9016 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
40.7 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
5.5 Zimmer · 177 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'140.-
Miete pro Monat
Auwiesen Immobilien AG
Auwiesen Immobilien AG
Klosterstrasse 17, 8406 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86312177
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021858
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