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Kernsaniertes 3-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten und 2 Parkplätzen in St. GallenGepflegtes und 2015 kernsaniertes Doppeleinfamilienhaus mit 3 Zimmern, privatem Garten und sehr guter ÖV-Anbindung. Ideal für Familien oder Paare.Objektbeschreibung An zentraler Lage in St. Gallen (Oberstrasse 56) vermietet ein bekannter dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus, welches im Jahr 2015 umfassend kernsaniert wurde. Die Liegenschaft überzeugt durch helle Wohnräume, eine praktische Raumaufteilung, einen grosszügigen Keller sowie einen privaten Gartenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt dank grossen Fenstern für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der gemütliche Garten mit ca. 30 m² bietet einen privaten Aussenbereich mit Sitzplatz. Im Untergeschoss steht ein Keller mit eigener Waschmaschine zur Verfügung. Ausstattung * Wohnfläche ca. 130 m² * Grundstück ca. 132 m² * 3 Zimmer * Kernsanierung 2015 * 2 Badezimmer mit WC * 1 Gäste-WC * Küche mit Geschirrspüler * Keller mit Waschmaschine * Garten ca. 30 m² * Öl-Heizung * 2 Aussenparkplätze Lage Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Wohnlage in St. Gallen. * Bushaltestelle Geltenwilenstrasse: ca. 1 Gehminute * Appenzellerbahn Haltestelle Güterbahnhof: ca. 3 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.Mietzins * Nettomiete: CHF 2910. pro Monat * Die Nebenkosten belaufen sich ohne Öl Heizung ca. 300CHF -350CHF / MonatDer Stromverbrauch / Wasser ist von der Mieterschaft selber zu tragen (je nach individuellem Verbrauch).Der Heizöltank wird bei Mietbeginn vollständig aufgefüllt übergeben und ist bei Auszug durch die Mieterschaft wieder vollständig aufzufüllen. Die Kosten für eine vollständige Befüllung betragen erfahrungsgemäss ca. CHF 2000. (ca. 2000 Liter) pro Jahr. * Parkplätze: 2 Aussenparkplätze inklusive * Verfügbar: ab sofort Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.