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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

4.5-Zimmerwohnung

Kolumbanstrasse 31, 9008 St. Gallen
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 80.00 m²

Charmante und gemütliche Wohnung in ruhiger Lage nahe Stadtzentrum - ab sofort verfügbar! Wir vermieten eine gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend unweit des Stadtzentrums befindet. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss ist nur eine Minute entfernt und ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, Ausstattung. Die Küche ist stilvoll und funktional gestaltet, das Badezimmer elegant und zeitgemäss. Die Wohnräume sind mit schönem Laminatboden ausgelegt, während die Küche und das Bad mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet sind. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die einmalige Lage: Genießen Sie die Ruhe und Erholung auf den großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung - lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen gerne persönlich die Wohnung. **TOPSWISS-Ostschweiz** www.topswiss-ost.ch **Wir sind für Sie da - 24 Stunden / 7 Tage**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9008 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.6 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 20.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9008 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
TOPSWISS Ostschweiz
TOPSWISS Ostschweiz
Moschtiweg 2, 9545 Wängi
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86480952
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025579
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