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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

4er WG im Herzen von St. Gallen per Semesterstart zu vermieten!

9000 St. Gallen
Preis CHF 360.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 92.00 m²

**4er WG im Herzen von St. Gallen per Sofort zu vermieten!** Hallo zusammen und herzlich willkommen bei der NextGen Properties! 🎯 Wir vermieten per sofort zwei Zimmer in dieser hellen 4-Zimmerwohnung in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet. Die Wohngemeinschaft hat 4 Zimmer und wird entsprechend für 4 Personen ausgeschrieben. Im Gebäude ist bereits eine andere Wohngemeinschaft einquartiert, was ein super WG Leben garantiert. Interessiert in eines der Zimmer? Dann freuen wir uns auf eure Nachricht und wünschen liebe Grüsse **Hier sind die Details:** * Mietbeginn: Per sofort * Miete: Ab 360 CHF pro Monat (**exkl. Nebenkosten**) * Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden * helle Küche mit Glaskeramikherd * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * \-Kellerabteil **Lage:** Die Wohnung liegt circa 5 Gehminuten vom Einkaufszentrum "Grossacker" entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Bahnhof St. Fiden, welcher dich direkt zur HSG fahren wird. **Und nun zu dir und was du erfüllen solltest:** * Bist zwischen 18 und 33 Jahren alt * ⁠bist selbst Student oder bereits im Arbeitsleben angekommen * Nicht-Raucher 🚭 * Hast, wenn du aus dem Ausland kommst, mind. die Aufenthaltsbewilligung B **Zu uns:** * Wir, die NextGen Properties 🎯, sind ein Co-Living Anbieter und bieten so in gesamthaft 7 Schweizer Städten WGs und Co-Livings an. 🏘️ * In unseren bereits über 160 WGs leben mittlerweile über 450 junge Menschen - darunter Studierende, Lehrlinge aber auch Doktoranden sowie bereits arbeitstätige junge Menschen! 👨🏼‍🎓 * Unser Ziel und unsere Mission besteht darin, einfacheren und schnelleren Zugang zu flexiblen Wohnmöglichkeiten zu offerieren und somit sicherzustellen, dass schweizweit auch wirklich jeder, welcher ein WG Zimmer sucht, auch eines finden wird! 😊 Solltest du mehr zu uns erfahren wollen, findest du uns ansonsten auch auf Instagram (https://www.instagram.com/next.genproperties/) oder natürlich auf unserer Webseite (www.nextgenproperties.ch). Wir freuen uns aufjedenfall auf deine Bewerbung und wünschen dir - falls du dich für uns entscheiden solltest - bereits jetzt ein ganz gutes Einleben in deinem neuen Zuhause und heissen dich in der NextGen Community herzlich willkommen! 😊 Dein NextGen Team 🎯

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
81.6 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 92 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 82 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 360.-
Miete pro Monat
NEXT Properties
NEXT Properties
NEXT Properties (Your NEXT Home | Solving modern living needs)
Bellariastrasse 7, 8002 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86491488
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027769
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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