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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Wohnen im Grünen – helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

9016 St. Gallen
Preis CHF 1'450.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 64.00 m²

Diese charmante 64 m² grosse Wohnung an der Zilstrasse überzeugt mit viel Tageslicht, einer gemütlichen Atmosphäre und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil, ein Veloraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler stehen ebenfalls zur Verfügung. **Die Lage:** Das beliebte Quartier Stephanshorn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und schöne Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Auch das Stadtzentrum ist bequem erreichbar. **Ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Singles oder Paare!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9016 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.1 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86501405
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029060
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