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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Grosszügige Maisonettewohnung mit Estrichgeschoss

Bachweg 6, 4717 Mümliswil
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 95.00 m²

Grosszügige Maisonettewohnung mit Estrichgeschoss und optionalem Garten Willkommen in dieser grosszügigen 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss. Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Durch die Maisonette-Aufteilung mit Estrichgeschoss entsteht ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlicher Nutzfläche und vielseitigen Möglichkeiten. Ein grosser Vorteil sind die zwei Badezimmer, welche zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Waschturm, was das Wohnen besonders praktisch macht. Bei allen Wohnungen kann zudem ein Aussenparkplatz für CHF 50.- pro Monat dazugemietet werden. **Highlights der Wohnung:** * Zusätzliches Estrichgeschoss * Grosszügige Raumaufteilung * Zwei Badezimmer * Eigener Waschturm Optionaler Gartenbereich mit ca. 40 m² * Garten auf dem Grundstück für CHF 80.- pro Monat dazumietbar * Aussenparkplatz für CHF 50.- pro Monat dazumietbar * Ideal für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf Diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ein grosszügiges Zuhause mit viel Platz, zwei Badezimmern, eigenem Waschturm und der attraktiven Möglichkeit, zusätzlichen Gartenraum direkt auf dem Grundstück zu nutzen. **Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage am Bachweg 6 in Mümliswil-Ramiswil. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Personen, die naturnah und dennoch gut erschlossen wohnen möchten. Die Bushaltestelle «Mümliswil Bank» ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Coop-Supermarkt für den täglichen Einkauf befindet sich nur rund 4 Gehminuten entfernt. Auch das Schulhaus Brühl ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mümliswil-Ramiswil bietet eine schöne Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4717 Mümliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.5 % günstiger als Ø in Mümliswil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mümliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Mümliswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
Minder Immobilien
Minder Immobilien
Oberburgstrasse 12, 3400 Burgdorf
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86507372
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030866
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