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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Moderne 3.5 Zimmer Wohnung mit hohem Wohnkomfort

Lindenpark 51, 3427 Utzenstorf

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 74.00 m²

Wir vermieten per 01.02.2027 oder nach Vereinbarung diese attraktive 3.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnräume sowie eine moderne Ausstattung. Hier verbinden sich Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Zuhause zum Wohlfühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die attraktive Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Helle, lichtdurchflutete und freundliche Wohnräume \- Offene, grosszügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Geniessen \- Zwei Badezimmer mit WC (1x Badewanne / 1x Dusche) \- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen \- Pflegeleichte Plattenböden in den Nasszellen \- Eigener Waschturm direkt in der Wohnung \- Grosszügiger Balkon mit praktischem Réduit \- Ruhige und angenehme Wohnumgebung Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für CHF 130.00 pro Monat dazugemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Die Fotos zeigen eine typengleiche Wohnung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3427 Utzenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.7 % günstiger als Ø in Utzenstorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Utzenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Utzenstorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.