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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Geräumige Familienwohnung an zentraler Lage in Dielsdorf

Altmoosstrasse 14, 8157 Dielsdorf

Preis CHF 2'325.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 120.00 m²

Ab 16. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Altmoostrasse 14 in Dielsdorf eine grosszügige und lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie durch helle, grosszügige Räume und einen grossen Balkon. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: * Helle Küche mit Plattenboden, Glaskeramikkochfeld und hochliegendem Backofen * Badezimmer mit Plattenboden sowie Doppelwaschbecken * Separates Gäste-WC * Korridor mit praktischem Einbauschrank * grosser Balkon * Eigenes, abschliessbares Estrichabteil * Eigenes, abschliessbares Kellerabteil * Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenützung Eine (oder mehrere) Garage für CHF 130.00/Mt. kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns für einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular kontaktieren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 115.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8157 Dielsdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.1 % günstiger als Ø in Dielsdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dielsdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Dielsdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8157 Dielsdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.