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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Möbliertes Zimmer in moderner WG – all inclusive & top Lage

Zürcherstrasse 35, 1.OG Zimmer 4, 9000 St. Gallen
Preis CHF 720.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Du suchst ein unkompliziertes Zuhause mit Wohlfühlfaktor? Dann ist dieses helle, vollständig möblierte Zimmer genau das Richtige für dich! **Das Zimmer:** * Möbliert mit Bett, Kleiderschrank und Arbeitsplatz * Hell und freundlich – sofort bezugsbereit **Die Wohnung:** * Wohngemeinschaft mit drei sympathischen Mitbewohnenden * Gemeinsame Nutzung von Küche, Bad und WC (voll ausgestattet) * Ideal, um Kontakte zu knüpfen und sich wohlzufühlen **All-inclusive-Mietpreis:** * Sämtliche Nebenkosten inklusive (Strom, Wasser, WLAN etc.) * Regelmässige Reinigung der Gemeinschaftsräume bereits im Preis enthalten **Lage:** * Bushaltestelle „Lachen“ weniger als 100 m entfernt * Bahnhof und Fachhochschule in ca. 6 Minuten erreichbar * Universität in ca. 17 Minuten erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten und der Kreuzbleichepark mit vielen Sport- und Freizeitangeboten in Gehdistanz **Interesse?** **Buche ganz einfach eine Online-Besichtigung über den folgenden Link:** https://book.calenso.com/homestay-schweiz-ag?worker\\\\\\\\\\\\\\\_id=0&category\\\\\\\\\\\\\\\[\\\\\\\\\\\\\\\]=26272&store\\\\\\\\\\\\\\\_id=20626" target="\_blank" rel="noopener noreferrer">Termin buchen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30.6 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 720.-
Miete pro Monat
Homestay AG Schweiz
Homestay AG Schweiz
Heiligkreuzstrasse 40, 9008 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86510124
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031465
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