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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

RENOVIERT - INDIVIDUELL MIT TERRASSE

Auf Anfrage, 8306 Brüttisellen
Preis CHF 139.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 401.00 m²

In Brüttisellen erwartet Sie eine frisch renovierte und lichtdurchflutete Bürofläche, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lässt. Es stehen modulare Einheiten mit 138 m² und 401 m² zur Verfügung; zudem kann eine Gesamtfläche von 539 m² realisiert werden. Jede Einheit verfügt über einen direkten Zugang zu einer grosszügigen Terrasse von ca. 30 -60 m², ideal für entspannte Pausen im Freien. Die moderne Ausstattung sowie die vielseitige Raumstruktur passen sich optimal den Anforderungen Ihres Unternehmens an. Aussenparkplätze sowie Einstellplätze in der Tiefgarage sind optional verfügbar. Der angegebene Preis pro m² bezieht sich auf den aktuellen Ausbauzustand. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- individuell auf Wünsche angepasst \- 1-2 Flächen zur Verfügung \- ideale Erreichbarkeit in Brüttisellen mit dem Auto sowie den ÖV \- moderne Ausstattung und angenehmes Arbeitsumfeld \- Aussen- und Tiefgaragenplätze optional \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral (Industriegebiet) Zustand: sehr gut, Renovation bei Vermietung Bäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo ) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 120 m Geschäfte: CC Aligro, 200 m / Take Away, 20 m / Restaurant, 550 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8306 Brüttisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98.9 % günstiger als Ø in Brüttisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Brüttisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
401 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Brüttisellen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8306 Brüttisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 139.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86513316
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032109
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