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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG-Zimmer zu vermieten

Hörnlistrasse 3, 8594 Güttingen

Preis CHF 720.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Ich (m,36) vermiete ein WG-Zimmer (14.5 m2) in meiner 3 Zimmer-Wohnung. Das Zimmer befindet sich auf der Südost-Seite und hat 1 Fenster. Die Wohnung hat 81 m2 (ohne Balkon). Sie befindet sich an ruhiger Lage. Für den Einkauf gibt es einen Volg und einen kleinen Volg ganz in der Nähe. Zu meiner Person: Ich bin eine eher ruhige Person, die aber auch soziale Kontakte schätzt. Am Abend nach der Arbeit brauche ich meistens etwas Zeit für mich allein. Beruflich bin ich bei der EKZ (Elektrizitätswerk des Kantons Zürich) als Kundenberater tätig. Ursprünglich erlangte ich die Fachmatura im Bereich Soziale Arbeit an der Fachmittelschule in Romanshorn. Meine Hobbys sind Lesen, Tennis, Klavier und Gitarre spielen. Zusammenleben: Es sollte nicht eine reine Zweck-WG werden. Gelegentliche gemeinsame Aktivitäten z.B. zusammen kochen wären schön. Zusätzliche Infos: \- Kosten für Strom, Nebenkostennachzahlungen und Aufladung des Wasch-Chips werden separat abgerechnet (50:50) und sind EXKLUSIVE \- Kaution (1 Monatsmiete) \- Internet/TV sind im Mietpreis inklusive \- Es kann die ganze Wohnung mitbenutzt werden \- Die Möbel im WG-Zimmer können übernommen werden \- Bitte schreibe am Anfang deiner Nachricht die Zahl 41. So weiss ich dass du meine Anzeige vollständig gelesen hast.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8594 Güttingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+35.7 % über Ø Richtwert in Güttingen (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Güttingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8594 Güttingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.