nah an Zürich und doch im Grünen, ruhig und hell

8143 Stallikon

Preis CHF 760.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 160.00 m²

Vermiete ein Zimmer, ca. 16m² unterm Dach in unserer grossen 6,5 Zimmer Maisonette Wohnung 160m². Merkmale: Holzboden, zwei Dachfenster, schöne Holzbalken, weisse Wände (Putz), abschliessbar,nach Norden mit Blick auf den Uetliberg, gerne kann kostenlos ein grosser Schrank übernommen werden Hallo, ich wohne hier mit meinen beiden Kindern (20 und 16) und einer weiteren Mitbewohnerin und einer Draussenkatze. Wir haben zwei Bäder und zwei Balkone ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich mit Blick auf den Uetliberg. Wir sind eine offene Familie, leben unser Leben und teilen gerne unsere Zeit mit unseren Mitbewohner:innen. Es kann, nichts muss. Wir sind spontan, positiv, aufrichtig, achtsam und praktizieren ein rücksichtsvolles Miteinander. Verbindung nach Zürich mit dem Postauto: Wiedikon 24 Minuten, HB 35-41 Minuten, Bahnanschluss in Bonstetten-Wettswil, gute Verbindung auch Richtung Zug/ Baar, Bushaltestelle 4 Minuten entfernt steuergünstiger als Zürich, ausgesprochen nette Nachbarschaft, wirklich ruhige Wohnlage, schnell im Wald und am Türlersee Bäcker und coop im Ort Freuen uns, dich kennenzulernen. Alter egal. \---- im Moment sind 2 Zimmer frei und könnten auch an eine Person vermietet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8143 Stallikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

85.1 % günstiger als Ø in Stallikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stallikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 160 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 85 % unter dem lokalen Median in Stallikon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8143 Stallikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.