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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Vielseitiger Büro-, Hobby- & Lagerraum in Ittigen!

Dorfmattweg 27, 3063 Ittigen

Preis CHF 300.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 16.00 m²

Suchen Sie einen ruhigen Ort für Ihr Homeoffice, extra Raum für Ihr Hobby oder ein sicheres, trockenes Lager?In der beliebten Überbauung Jardin in 3063 Ittigen (Dorfmattweg 27) vermieten wir per sofort diesen vielseitig nutzbaren Raum! Ihre Vorteile auf einen Blick:Vielseitige Nutzung: Perfekt geeignet als privater Büroraum, Homeoffice-Rückzugsort, Lager, Bastelraum oder Archiv. Sofort einsatzbereit: Bereits mit praktischen, robusten Schwerlast-Steckregalen für viel Ordnung ausgestattet einfach einrichten und nutzen! Top-Ausstattung: Trocken, sauber, gepflegt, mit pflegeleichtem Fliesenboden, eigenem Licht und 2 Stromanschlüssen / Steckdosen. Sicherheit & Diskretion: Ruhiger, gepflegter und vollständig abschliessbarer Raum. Zentrale Lage: Strategisch ideal gelegen in 3063 Ittigen. Nähe Talgutzentrum und RBS Bahnhof Mietkonditionen:Mietzins: CHF 300.00 / Monat exkl. NK Verfügbar ab: sofort Adresse: Dorfmattweg 27, 3063 Ittigen

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3063 Ittigen, kommunaler Steueranlage (1.36), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

80.5 % günstiger als Ø in Ittigen (CHF 22.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ittigen · Steueranlage: 1.36

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 81 % unter dem lokalen Median in Ittigen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3063 Ittigen (Steuerbelastung: 1.36).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.