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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Wohn(t)raum - modern und grosszügig

Weiherweg 2A, 5502 Hunzenschwil
Preis CHF 2'210.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 108.00 m²

Diese tolle 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG befindet sich in der Überbauung Weiherpark in einem ruhigen Einfamilienhausquartier und besticht durch ihren modernen Innenausbau und die praktische Raumaufteilung. Kindergarten und Primarschule liegen direkt vor der Haustür. Ihre Kinder können sicher und geschützt die Strasse überqueren und sind in wenigen Fussschritten im Klassenzimmer. Kein mühsames herumfahren und abholen, in dieser Wohnung profitiert die ganze Familie! Bequemlichkeit gilt auch beim Einkauf, denn Bäckerei und Volg erreichen Sie in nur einer Gehminute. Die Wohnung besticht durch folgende Highlights: \- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett \- Küche, Nasszelle und Reduit mit Platten \- heller Wohnbereich mit offener Küche \- 2 Nasszellen (Badezimmer + Dusche/WC) \- Küche mit Glaskeramik, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach \- Reduit mit eigener Waschmaschine inkl. Tumbler \- praktischer und grosszügiger Wohnungsgrundriss \- Eigenes Kellerabteil \- E-Mobilität (bei Bedarf möglich) \- PV-Anlage vorhanden Alles nah, alles da: \- Schule direkt vor dem Haus \- Kindergarten direkt vor dem Haus \- Einkaufen/Poststelle ca. 200 Meter entfernt \- Autobahnanschluss in wenigen Minuten \- ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar Ein Einstellplatz kann für CHF 130.00/Mt. oder ein Aussenparkplatz für CHF 70.00/Mt. dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5502 Hunzenschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.7 % günstiger als Ø in Hunzenschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hunzenschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Hunzenschwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5502 Hunzenschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'210.-
Miete pro Monat
Arealis AG
Arealis AG
Stadtturmstrasse 10, 5400 Baden
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86432477
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040559
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