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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Exklusive Bürofläche mit Top-Infrastruktur an zentraler Lage

Fürstenlandstrasse 35, 9000 St. Gallen
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Exklusive Bürofläche mit 1'326 m² und Top-Infrastruktur an zentraler Lage An der Fürstenlandstrasse 35 in St. Gallen vermieten wir eine moderne und repräsentative Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Erreichbarkeit - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden. Die Büroetage wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und bietet helle, einladende Räume mit zeitgemässer Ausstattung. Durchgehende Kabelkanäle auf der gesamten Fläche ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und garantieren eine effiziente Nutzung für unterschiedlichste Arbeitskonzepte. **Ihre Highlights auf einen Blick:** * Exklusive und repräsentative Bürofläche im 2. Obergeschoss * sanierte, moderne Infrastruktur * 3 Nasszellen und eine Küche vorhanden * Kellerraum inklusive * Die hochwertige Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden * Durchgehende Kabelkanäle für maximale Flexibilität * Rampenlift und Warenlift im Gebäude vorhanden * Zusätzliche Dienstleistungen zubuchbar: Sekretariat, Telefonservice, Sitzungszimmer * 20 Aussenparkplätze * Attraktiver Mietermix mit etablierten Dienstleistungsunternehmen im Gebäude Diese Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor, die eine professionelle Adresse mit stilvollem Auftritt und hervorragender Erreichbarkeit suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
HEV Verwaltungs AG
HEV Verwaltungs AG
HEV Verwaltungs AG (Hauptsitz St. Gallen)
Poststrasse 10, 9000 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85364204
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004281
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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