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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Köniz

Talbodenstrasse 9, 3098 Schliern b. Köniz
Preis CHF 793.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Das Zimmer ist** 19.5 Quadratmeter gross, mit schönem Ausblick ins Quartier und ins Grüne. Die Wohnung hat ein Bad und ein separates WC. Wir teilen uns ein schönes Wohnzimmer, einen grossen Balkon und die Küche. Die Wohnung liegt in Schliern, direkt an der 10er- Bushaltestelle. Mit dem Bus, der alle 5 Minuten fährt, ist man schnell am Bahnhof Bern. Ein Coop ist in der Nähe und Köniz ist in ein paar Minuten erreichbar. Die Miete beträgt 793.- (inkl. Nebenkosten aber ohne Internet) und das Zimmer ist ab 1. Januar verfügbar, beziehungsweise nach Absprache. **Wir suchen** eine Mitbewohnerin, die am WG-Leben teilnimmt, aber auch gerne mal für sich ist. Du bist unkompliziert und nimmst auch mal den Putzlappen in die Hand. **Wir sind** Ladina (23) und Iris (33). Ladina studiert Psychologie, schreibt To-Do-Listen, die sie nie erledigt, und ist am Wochenende oft in St. Gallen. Iris arbeitet in einem Bioladen, hat immer ein Buch in der Hand und mindestens 3 angefangene Projekte. Wir ernähren uns beide vegetarisch und legen Wert auf ein offenes und rücksichtsvolles Zusammenleben. Gerne lernen wir dich kennen, schreib uns doch ein paar Worte über dich. Wir freuen uns!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3098 Schliern b. Köniz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.2 % über Ø Richtwert in Schliern b. Köniz (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Schliern b. Köniz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3098 Schliern b. Köniz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 793.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86528481
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044321
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