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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Loggia

Otmarhof 1a, 8594 Güttingen
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Zweitbezug und bietet auf rund 70 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die moderne, grosszügige Küche mit Insel bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Ein besonderes Highlight ist die helle und gemütliche Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen bietet. Ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Trocknungsraum und Veloraum zur Mitbenutzung. **Highlights auf einen Blick** * 2.5 Zimmer * 70 m² Wohnfläche * 1\. Obergeschoss * Zweitbezug * Moderne, grosse Küche mit Insel * Helle Loggia * Badezimmer mit Dusche und WC * Einbauschrank im Eingangsbereich * Reduit mit Waschmaschine und Tumbler * Fussbodenheizung * Kellerabteil * Veloraum Eine attraktive Wohnung, die modernen Wohnkomfort, helle Räume und eine praktische Raumaufteilung vereint.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8594 Güttingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.3 % über Ø Richtwert in Güttingen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Güttingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
THOMA Verwaltungen AG
THOMA Verwaltungen AG
Bahnhofstrasse 13a, 8580 Amriswil
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ImmoScout24 Ref: #FF-86532462
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047304
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