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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

AMICASA AG: Möbliertes Zimmer in FRAUEN-WG zentral in St. Gallen

Oberstrasse, 181/183, 9000 St. Gallen
Preis CHF 820.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

ZIMMERKATEGORIE 3 (820 oder 750 CHF): . Verfügbarkeit: * Oberstrasse 283, 2. OG Zimmer 3 (FRAUEN WG - verfügbar ab 05.20.) . Vertragsoption 2: * Mindestmietdauer 2 Jahr * Miete: 820 CHF / Monat * Kaution: 2350 CHF * Einmalige Wohnungsübergabepauschale: 50 CHF * Inklusive: Internet, Strom, Warm- und Kaltwasser, Heizung . Vertragsoption 2: * Mindestmietdauer 2 Monat * Miete: 750 CHF / Monat * Kaution: 800 CHF * Einmalige Wohnungsübergabepauschale: 200 CHF * Inklusive: Internet, Strom, Warm- und Kaltwasser, Heizung . Weitere Informationen: * WC, Dusche, Küche und Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung * WC, Dusche, Küche und Flur werden einmal wöchentlich vom Hauswart gereinigt * Küchenutensilien und Bettwäsche bringen Mieter selber mit (Bett mit Matratze vorhanden) * Optional: Parkplatz beim Haus für CHF 75 / Monat * Fahrrad-Abstellplatz vorhanden * Die Serafe TV und Radiogebühr ist durch den Mieter zu bezahlen * Münzwaschmaschine: Mieter zahlen für die Nutzung * Liegt der Vertragsbeginn nicht innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsunterzeichnung, ist innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsunterzeichnung eine Anzahlung in Höhe einer halben Monatsmiete fällig. Diese wird später natürlich mit der ersten Mietzahlung verrechnet. . Lage: * Oberstrasse 282 und 283 in 9000 St. Gallen * Die Bushaltestelle Ruhsitz (Linien 7,8, N92) ist nur 50m vom Gebäude entfernt und Sie erreichen das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten. * Mit dem Auto innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn. . \----------------------------------------------------------------------------------------------- . ROOM-CATEGORY 3 (820 or 750 CHF) . Availability: * Oberstrasse 283, 2st floor room 3 (FEMALE ONLY FLAT - available from 5 October) . Contract option 2: * Minimum tenancy period: 2 year * Rent: 820 CHF / month * Deposit: 2350 CHF * One-off flat handover fee: 50 CHF * Included: Internet, electricity, hot and cold water, heating . Contract option 2: * Minimum tenancy period: 2 month * Rent: 750 CHF per month * Deposit: 800 CHF * One-off handover fee: 200 CHF * Included: internet, electricity, hot and cold water, heating. . Further information: * Toilet, shower, kitchen and washing machine for shared use * Toilet, shower, kitchen and corridors are cleaned weekly by the caretaker * Tenants bring their own kitchen utensils and bed linen (bed with mattress available) * Optional: parking space at the house for CHF 75 / month * Bicycle parking space available * The Serafe TV and radio fee is to be paid by the tenant * Washing machine: Coin based, tenants pay for usage * If the contract start date is not within 7 days of signing the contract a down payment of half a month’s rent is payable within 7 days of signing the contract. Of course, this will be offset later against the first rental payment. . Location: * Oberstrasse 282 und 283 in 9000 St. Gallen * The Ruhsitz bus stop (lines 7,8, N92) is only 50m from the building and you can reach the city centre within a few minutes. * The highway is only a few minutes away by car.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.6 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 820.-
Miete pro Monat
Flatfox Ref: #FF-85540901
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005116
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