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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Building Oberstrasse (ZRH1308650P)

Zentrum 3, 5452 Oberrohrdorf
Preis CHF 6'480.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem ruhigen, lichtdurchfluteten Apartment mit 3 Schlafzimmern in Oberrohrdorf wie zu Hause. Es bietet modernen Komfort und Stil für bis zu 6 Gäste. Dieses Zuhause verfügt über 2 Badezimmer und eine private Terrasse. Dieses wunderschön eingerichtete Zuhause verfügt über eine voll ausgestattete Pantry-Küche mit allen wichtigen Utensilien. Der Wohn- und Essbereich ist ein offener Raum mit großen Fenstern, warmen Parkettböden, einem bequemen großen Ledersofa, einem Smart-TV und einem Esstisch mit Platz für sechs Personen. Schlafzimmer 1 verfügt über ein bequemes Queensize-Bett, Schlafzimmer 2 ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet und Schlafzimmer 3 ist ebenfalls mit zwei Einzelbetten eingerichtet. Alle Schlafzimmer verfügen über Verdunklungsvorhänge für einen erholsamen Schlaf. Badezimmer 1 verfügt über eine entspannende Badewanne und Badezimmer 2 bietet eine praktische Dusche. Genießen Sie einen ruhigen Moment auf Ihrer privaten Terrasse oder Ihrem Balkon, komplett mit Gartenmöbeln. Die Gäste haben privaten und exklusiven Zugang zur gesamten Wohnung. Ihr Aufenthalt beinhaltet einen eigenen Eingang für absolute Privatsphäre, einen reservierten Parkplatz für Ihr Fahrzeug und Zugang zu einer Waschmaschine und einem Trockner vor Ort. Ein Aufzug im Gebäude steht ebenfalls zur Verfügung, um den Zugang zur Wohnung zu erleichtern. Ideal für Familien und Geschäftsreisende bietet dieses Apartment eine gute Anbindung an Zürich (25 Minuten) und Baden (15 Minuten). Es liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einfacher und sicherer Check-in über eine Schlüsselbox, der flexible Ankunftszeiten ermöglicht. Die Wohnung wird für jeden Gast professionell gereinigt und vorbereitet. Dieser Ort ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Berufstätige auf Geschäftsreisen oder alle, die einen komfortablen mittelfristigen Aufenthalt suchen. Highspeed-WLAN ist in der gesamten Wohnung verfügbar und eignet sich perfekt für Fernarbeit oder Streaming-Unterhaltung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5452 Oberrohrdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+172.1 % über Ø Richtwert in Oberrohrdorf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberrohrdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 172.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5452 Oberrohrdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'480.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85635858
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005584
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