Helle Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Sellenbüren 2, 8143 Stallikon

Preis CHF 2'640.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 140.00 m²

Sie suchen eine 140m2 grosse Fläche im EG, die dank viel Tageslicht für Architektur, Planung, Treuhand und ähnliche Nutzungen prädestiniert ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Gewerbefläche überzeugt vor allem durch ihre helle Räumlichkeiten und Flexibilität in der Nutzung. Die Fläche ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar und lässt sich individuell gestalten. Gemeinsam mit der neuen Mieterschaft wird der Bodenbelag nach Wunsch neu verlegt, um eine optimale Raumnutzung zu gewährleisten. Der Mieterschaft wird zudem freigestellt, den separaten Lagerraum rückzubauen. Die Ausstattung auf einen Blick: · Lichtdurchflutete Räumlichkeiten · Frisch gestrichene Decken und Wände der Hauptfläche · Zwei separate Eingänge - ideal für Kunden- und Mitarbeiterzugang · Hebebühne direkt vor dem Haupteingang - perfekt für Anlieferungen · Sanitäre Anlagen mit WC und Dusche · Praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum · Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt vor dem Gebäude können hinzugemietet werden zu einem Mietzins von CHF 100.- Nutzen Sie diese Gelegenheit, ihr Unternehmen optimal zu positionieren und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8143 Stallikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

40.7 % günstiger als Ø in Stallikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stallikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

140 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Stallikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8143 Stallikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.