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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Büro- und Schulungsräume in St. Gallen an unschlagbarer Lage

Simonstrasse 7, 9016 St. Gallen
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 258.00 m²

**Attraktive Büro- und Schulungsräume in St. Gallen an unschlagbarer Lage** Wir vermieten stolze ca. 416m2 Bürofläche an einem Verkehrsknotenpunkt im Osten der Stadt St. Gallen, direkt neben dem Gallusmark. Die modernen und hellen Räume bieten unternehmerische Perspektiven für Gross- oder Kleinraumbüros, Praxen, Schulungsräume etc. Raumprogramm: Büro ca. 71m2 im 2.OG Büro ca. 142m2 im 4.OG Büro ca. 45m2 im 3.OG Büro ca. 158m2 im 3.OG Objektbeschreibung: \- Helle Räumlichkeiten mit moderner Infrastruktur, insgesamt ca. 416m2 \- Küche & sanitäre Anlagen \- Personenaufzug \- Lagerflächen, Archive, Seminarräume mitnutzbar \- Parkplätze mit E-Ladestationen (Optional) Büroumfeld: \- Symbiotisch nutzbare Mitmieterbeziehungen auf einem Gelände \- Unmittelbare Anbindung an die Autobahn A1 \- Direkt neben Gallusmarkt \- Optimale Anbindung via Auto & ÖV, 10 min vom HB SG Mietervorteile: \- Flexible Vertrags- & Nutzungsgestaltung \- Beliebig kumulierbare Nutzungsfläche \- Flexibler Ausbau nach Absprache Eingebettet in St. Gallens Industrie- und Gewerbegebiet am Osten an einer unübertrefflichen Verkehrslage lassen die zeitgemässen Räumlichkeiten keine Wünsche offen. Die Kombination aus symbiotisch nutzbarem Mitmieterumfeld und der allumfassenden Infrastruktur vor Ort verspricht ein erfolgreiches Arbeitsklima. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9016 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
258 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
THOMA Verwaltungen AG
THOMA Verwaltungen AG
Bahnhofstrasse 13a, 8580 Amriswil
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85769553
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006864
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