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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Hoch über den Dächern der Stadt

Schneebergstr. 34, 9000 St. Gallen

Preis CHF 2'270.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 113.00 m²

Suchen Sie etwas ganz Spezielles an zentraler Lage? Möchten Sie sich Zuhause wohl fühlen und die Ruhe geniessen und dennoch den Puls des Lebens spüren? Dann wird Ihnen diese grosse, moderne Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus zusagen. Für Ihre Wohnqualität: \- Ganze Wohnung mit Platten- und Parkettböden \- Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler und Glaskeramikherd \- Bad mit Badewanne, WC und Tageslicht \- separates WC mit Lavabo \- Einbauschrank im Korridor \- Keller- und Estrichabteil vorhanden \- als Wohngemeinschaft geeignet \- kautionsfreies wohnen Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung. Die aufgeführten Fotos wiedergeben lediglich den Ausbaustandard. Abweichungen zum jeweiligen Grundriss sind möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.2 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.